천장·구조부 누수 (아랫집 누수), 이런 증상이 있나요?
- 벽을 타고 물줄기 자국이 내려옴
- 천장 석고보드가 처지거나 얼룩이 번짐
- 조명·환풍기 구멍으로 물이 떨어짐
- 비 올 때만 천장이 젖음
왜 새는지부터 봅니다
아랫집 천장 누수는 윗집 세대 배관, 윗집 욕실 방수층, 건물 공용 배관, 외벽·옥상 빗물 가운데 하나가 원인입니다. 원인에 따라 비용을 누가 부담할지도 달라집니다.
아파트는 세대 배관과 공용 배관의 경계를 먼저 가려야 관리사무소와 비용 문제가 정리됩니다.
기흥에서 자주 보는 구조부누수
동백·영덕(흥덕) 권역 (동백동·영덕동)
동백호수공원을 중심으로 2007년 무렵 입주한 동백지구 아파트가 모여 있고, 영덕동 흥덕지구에는 택지지구 아파트와 지상 40층 흥덕IT밸리(2013년 완공)가 있습니다. 아파트는 바닥 난방관과 세탁실·주방 급수 연결부 누수가, 지식산업센터는 층별 화장실과 공조 배관에서 아래층 호실로 번지는 누수가 많습니다.
이렇게 찾습니다
아래층 젖은 범위를 열화상으로 기록한 뒤, 윗집에서 계통별 시험을 해 어느 쪽에서 물이 오는지 확인합니다.
지식산업센터는 관리실과 함께 층별 배관 계통을 확인한 뒤 천장 속 누수 지점을 청음과 열화상으로 찾습니다.
자주 묻는 질문
탐지하는 데 시간은 얼마나 걸리나요?
계통이 하나로 좁혀지면 보통 1~2시간 안에 위치를 찾습니다. 여러 원인이 겹치거나 공용 배관이 얽힌 경우는 더 걸릴 수 있어 현장에서 말씀드립니다.
밤이나 주말에도 오시나요?
아래층에 물이 떨어지는 급한 상황은 밤·주말에도 상담하고 일정을 잡습니다. 먼저 계량기 옆 메인 밸브를 잠가 두세요.